La mitad de la oferta de alquiler en Segovia está concentrada en viviendas destinadas al uso turístico o al alquiler de temporada para estudiantes de la IE University, según el primer estudio específico sobre el mercado del alquiler en la ciudad, presentado en el segundo foro ciudadano “Segovia no se vende”. El informe, impulsado por la Fundación Rosa Luxemburgo, analiza el impacto de estas formas de arrendamiento en la oferta residencial disponible para la población local.
Durante el acto celebrado en la Sala Expresa, con la asistencia de más de 120 personas, intervinieron el concejal Guillermo San Juan, la directora del estudio Amelia Martínez Lobo, y los autores del informe: Miguel García-Duch, Alicia G. Rodríguez-Marín y Manuel E. García Rubio, exinterventor del Ayuntamiento de Segovia.
Según el informe, Segovia sufre un tensionamiento del mercado de la vivienda superior al de otras ciudades similares. Entre los factores destacados están el estancamiento urbanístico, la inexistencia de políticas públicas de vivienda y el crecimiento del turismo y de la IE University. García Rubio señaló que desde 2008 solo se ha desarrollado el 6,5 % del suelo residencial previsto en el PGOU y que las viviendas sociales no han aumentado en más de 15 años. También denunció la “barra libre” en las viviendas de uso turístico (VUT) por parte de la Junta, que no ha declarado zonas tensionadas ni adoptado medidas para limitar precios.
Alicia G. Rodríguez-Marín explicó que el crecimiento del alumnado de IE ha generado un incremento del 96 % en la demanda de alquiler. En 2023, estos estudiantes superaron en más de un 60 % a los de la Universidad de Valladolid en la ciudad. El informe refleja además una brecha económica entre ambos colectivos: el alumnado de IE paga una media de 1.100 euros mensuales de alquiler, frente a los 376 euros de los estudiantes de la UVA, más dependientes de becas y trabajos a tiempo parcial.
El análisis también muestra que tres de cada diez segovianos viven en una vivienda alquilada o cedida, una proporción similar a la de grandes ciudades, y cuatro puntos por encima de la media nacional. Además, el negocio del alquiler ha crecido más de 40 puntos porcentuales en cinco años, concentrado en apenas 1 de cada 10 hogares, lo que según los autores convierte al rentismo en una fuente de desigualdades.
Guillermo San Juan, concejal de Podemos, señaló que este informe permite desmontar ideas extendidas: “Segovia no vive del turismo ni de la IE; al contrario, ambos procesos están agravando las desigualdades, expulsando a la gente de nuestros barrios y bloqueando el futuro de la ciudad”.
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Que yo sepa gobierna toda esta cuadrilla comunista en España desde 2018. Aparte de soltar unos cuantos miles de violadores a la calle para que puedan seguir violando agusto, la única reforma legal que han hecho es la de la Ley de Alquileres, con el resultado de la desaparición de casi el 40 por ciento de los alquileres existentes hace unos años (es imposible ver un cartel de se alquila) al impedir actualizar rentas, impedir desahucios por impagos, tardar años en un juzgado para ejecutar un desahucio, generalizar el destrozo de los pisos alquilados, lo que ha llevado a que nadie alquile, o alquile Para uso vacacional o alquile a gente que va a pagar o vendan los pisos o incluso prefiera tenerlos cerrados ante tanta inseguridad o abuso. Por otro lado, un tal Ábalos, un chico muy majo, secretario general del Psoe y putero de profesión, prometió en la moción de censura a Rajoy construir 150.000 pisos para arreglar el problema. Casi lo ha conseguido para todas sus señoritas, que son muchas. Hace unas semanas, su Sanchidad prometió casas modulares por miles para arreglar el problema. Veo a la gente viviendo en contenedores, mientras otros alquilan con dinero público pisitos de 3.000 euros para sus sobrinas y viajecitos con sus chicas a Paradores con dinero público.
8 mayo, 2025
Espero que se haya quedado ud relajado después de soltar ese pastiche de vómitos sinsentido… los principales problemas en esta ciudad con la vivienda son, tal y como indican en este estudio, la IE y la vivienda turística. Esto, sumado a la gran especulación y avaricia de los propietarios de varias viviendas en Segovia. Llevo unos 30 años viviendo de alquiler en esta ciudad y sé de lo que hablo. Ver en alquiler un piso en el que yo viví, pidiendo más de el TRIPLE pero con los mismos muebles antiguos y electrodomésticos de hace 20 años es vergonzoso. Y si nos ponemos a ver lo que se pide por esos pisos “ideal estudiantes IE” y que papá les paga, es escandaloso. Por mucha reforma o muebles modernos (casi siempre del IKEA) que les pongan, no lo valen! Y además a costa de haber echado a familias y parejas afincadas en Segovia, que trabajan y pagan sus impuestos.
8 mayo, 2025
¿Usted regala su dinero al primero que pasa por la calle? Si hay gente que paga 1000 porqué va a cobrar 200 por su piso un propietario? Vivimos en un país que dicen que es libre, ¿no?
8 mayo, 2025
También se puede echar a patadas a estudiantes y turistas. Expropiar todos los pisos y alquilarlos gratis. Garantizamos que la ciudad sea una ruina, pero muy progresista. En Cuba funciona muy bien desde hace 60 años. No se hace una casa nueva y no hay ninguna casa que no esté en ruinas.
8 mayo, 2025
Los estudiantes sabes que pagan, acaba el curso, devuelven las llaves y se van.
Traen otras complicaciones, pero ante el riesgo de no cobrar alquiler durante años, un proceso judicial caro y penoso y tener que pagar luz, calefacción y agua al okupa, se opta por esta solución.
Yo personalmente, me conformaría con menos rentabilidad en mi inversión, si ante cualquier incumplimiento de contrato, pudiera tener mi inversión disponible en breve, pero en este país se beneficia al parasito y al delincuente, para que sigan votando lo que votan y así Abalos siga con sus sobrinas, Begoña de catedrática sin bachiller, el hermanisimo cobrando sin saber donde esta su oficina, Oscar Puente viajando en mercedes “prestados” de 200.000 euros, Oscar Paradores haciendo la vista gorda mientras espía al jefe, y tantos y tantos enchufados… disfrutando de la vida, que nos quedamos sin luz aunque la presidenta de Red Electrica (enchufada) cobre 540.000 euros sin formación en la materia.
8 mayo, 2025
Podemos seguir con el asunto de la okupación de pisos vacíos o alquilados. Delito que antes se penaba con cuatro años de cárcel y que ahora toda está banda soviética, ha eliminado y protege al delincuente frente al que compra, vende,tiene cerrada o alquila legal y honradamente su propiedad.
8 mayo, 2025
Pues tienen toda la razón.
La mayoría de la vivienda de alquiler está vetada a las familias. El turismo y la IE absorben la mayor parte de la oferta y condicionan el precio.
Los que pueden hacerlo, que valoren qué ciudad queremos.
8 mayo, 2025
En otras épocas, que ahora no se pueden nombrar, se hacían miles de pisos de protección oficial para la extinta clase media. Cientos y cientos de ellos se hicieron en Segovia. Ahora ninguna administración hace absolutamente nada, ni facilita suelos, ni permisos, ni ayudas, ni facilidades. Ni deja hacer a promotores privados.