La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Segovia ha aprobado definitivamente las normas urbanísticas municipales de Hontanares de Eresma, promovidas por su Ayuntamiento.
Hontanares de Eresma se encuentra situado en la zona centro-sur de la provincia, a 11 kilómetros de distancia de la capital, y tiene una extensión de 580,12 hectáreas y una población de 1.601 habitantes. El planeamiento urbanístico actual del municipio está regulado por unas normas subsidiarias aprobadas el 30 de junio de 1994 y no adaptadas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
Con el documento aprobado, el Ayuntamiento de Hontanares de Eresma establece un nuevo planeamiento urbanístico en el municipio que, acorde con la legislación actualmente vigente en la materia, dé coherencia a la actividad urbanística, fomentando un desarrollo territorial sostenible, compatible con el desarrollo económico, la cohesión social y la preservación del patrimonio natural.
En los últimos años se ha producido un desarrollo urbanístico en el entorno, fundamentalmente del ‘Barrio de la Estación’. Alrededor de esta zona se han instalado varias urbanizaciones como ‘Alameda del Eresma’ y algunos anexos al entorno como el caso de ‘La Atalaya’. Por otro lado, se encuentra la urbanización ‘Las Fuentes’, un núcleo de reciente construcción al sur del casco urbano tradicional de Hontanares.
Las normas urbanísticas municipales plantean cinco actuaciones aisladas de urbanización y cuatro ordenanzas en suelo urbano, divididas en ‘Casco tradicional de la población’, ‘Extensión de suelo urbano’, ‘Cueva del Gato y La Atalaya’ y ‘la Fuente del Cura y Alameda del Eresma’. Además, se han establecido más de cuatro hectáreas como suelo urbanizable, divididas en dos zonas: ‘Las Alegas II Fase 1’ y ‘El Cacerón’.
El acuerdo de aprobación definitiva adoptado por la Comisión de Medio Ambiente y Urbanismo establece que en el nuevo documento urbanístico se debe introducir en los planos el trazado de la infraestructura energética básica correspondiente al gasoducto ‘Segovia norte’ y en la memoria vinculante los condicionantes puestos de manifiesto respecto a la conducción principal del mismo.
Hontanares de Eresma
Modificación puntual en Bernuy de Porreros
De igual forma, la Comisión ha aprobado en su reunión de hoy una modificación puntual de las normas subsidiarias municipales de Bernuy de Porreros, promovida por su Ayuntamiento y referida a las condiciones particulares de la edificación en el ámbito del SAU ‘La Encina’. Concretamente la modificación regula la construcción de garajes en las parcelas de las viviendas adosadas en este ámbito y también incluye la posibilidad de albergar instalaciones en el frontal en planta baja en la tipología pareada.
En la justificación de la propuesta, el Ayuntamiento explica que la modificación responde a la necesidad de los propietarios de estas parcelas de pequeñas dimensiones de disponer de un garaje cerrado directamente sobre la vía pública, con acceso directo, ya que dichas parcelas han consumido toda la edificabilidad disponible en la construcción de la vivienda según las ordenanzas de aplicación.
Por este motivo se plantea como solución ajustar algunos parámetros urbanísticos exigidos, principalmente permitir a dichas parcelas aumentar su edificabilidad en 10 metros cuadrados destinados exclusivamente a garaje, para poder resolver las necesidades básicas de los propietarios residentes en esta urbanización.
El ajuste de estos parámetros supone el punto de partida para poder ejecutar correctamente este tipo de construcciones auxiliares, fijando sus dimensiones máximas, su altura, sus acabados, etc., con el fin de evitar construcciones que surjan al margen de la normativa, realizadas de forma precaria e incluso peligrosa.
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