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El juez exime a vecinos de Los Ángeles de pagar a la Comunidad de Propietarios

La Audiencia Provincial de Segovia ha estimado una apelación de dos vecinos de Los Ángeles de San Rafael relativa a no pagar 4.591€ más los intereses de demora que les exigía la Comunidad de Propietarios del Complejo Urbanístico Los Ángeles de San Rafael en concepto de deudas pendientes por la prestación de servicios tales como mantenimiento de calles, agua. alumbrado, entre otros.  Una sentencia que marca un nuevo cambio interpretativo jurídico: por lo mismo, el juzgado de primera instancia obligó en 2017 a pagar a otros vecinos que, al no superar sus deudas los 3.000€, ni pudieron ni pueden ahora recurrir.

Desde los años 90 los vecinos de Los Ángeles vienen tumbando judicialmente las cuentas de la CP, controlada por Óscar Gil, que consideran irreales e hinchadas. Algunos pagaban y otro no. A los que no se les mandaba monitorios que la justicia desestimaba por considerar que no se había efectuado la oportuna rendición de cuentas en juntas de propietarios, ni en consecuencia, aprobado legitimamente los desgloses de cada recibo. Sin embargo en 2017 hay un cambio de criterio y la justicia empieza a admitir la validez de la deuda. Una faena, pues la justicia solo admite el recurso de apelación para cantidades superiores a 3.000€. Los morosos con cantidades inferiores a esa cifra requeridos por la CP y juzgados en su día en primera instancia deberán pagar.

Monumento a Jesús Gil en Los Ángeles de San Rafael.

Los había, en cambio, que habiendo acumulado una deuda mayor sí pudieron pasar al recurso. Es el caso de la apelación interpuesta por dos vecinos, a los que con fecha de 26 de septiembre la sección 1ª de la Audiencia Provincial viene a dar la razón. La CP no puede cobrarles los impagos en razón de que están anuladas las cuentas. Para entenderlo mejor, hay que considerar que en la CP había tal cacao montado que las cuentas de quinquenios enteros se intentaban aprobar en juntas con graves irregularidades. Se cuenta el caso de un año, sobre 2010, en una fallida junta, que empleados de Gil salieron corriendo con la urna de los votos tras negarse los vecinos a que el recuento se efectuara a puerta cerrada en el despacho de Gil.

Agravio comparativo: unos vecinos pagan, otros no

El juez de apelación basa su fallo en que «Lo que se considera inadmisible es que la comunidad de Propietario pueda tratar de cobrar unas cuotas impagadas, basándose en una Junta de la comunidad en que la liquidación de saldos ha sido anulada, y con base en unas cuentas declaradas nulas a excepción de los años antedichos. Es evidente que mientras no se proceda conforme se dispuso en la sentencia de esta Sala y por tanto se aprueben y regularicen las cuentas de la Comunidad en todos aquellos ejercicios en que las Juntas fueron anuladas y se haga la correspondiente liquidación de acuerdo con los criterios establecidos, dichas deudas no serán líquidas, ni por tanto exigibles, por lo que su reclamación deviene imposible», estima.

Esto a su vez abre un agravio comparativo. En Los Ángeles de San Rafael hay vecinos morosos que sí han tenido que hacer frente a sus impagos en base a la interpretación jurídica de 2017. Una interpretación que  que ahora se carga la instancia superior para los impagos superiores a 3000€.

Hasta 2013, la CP (Comunidad de Propietarios) asumía los servicios municipales. Alumbrado público, mantenimiento de calles, basuras, agua.. A partir de esa fecha, y por sentencia judicial, se trasladó al consistorio espinariego esos costes. No obstante y a partir de esa fehca, la CP siguió abonando facturas, aunque de mucha menor cuantía, en concepto de los servicios de seguridad de la urbanización, mantenimiento de una piscina y un autobús interno.

Author: Redacción

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5 Comments

  1. Gil y tal y tal

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  2. Es lo que tiene comprarse una chalet en esta Urbanización. Alardeas de chalet en un entorno «ideal» y al final no sabes no donde te metes, a pesar de los antecedentes de esta Urbanización que debería haber sido en su momento ilegalizada por todo lo que sucedió: para más información ver el documental «El Pionero» y se verá con claridad todo ello. Por cierto, en dicho documental no se habla en ningún momento de: vaciado del embalse donde está el lago, que se hizo con la anuencia de la Junta de Castilla y León, construcción del campo de golf de 18 hoyos sin tener garantizado el suministro de agua, construcción de la gasolinera y actual comercio de comida rápida en una vía pecuaria, cambio de ubicación del apeadero cuando se construyó la famosa AP61. Y podemos seguir y seguir y seguir….

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  3. Querido «Un Ciudadano», no es la primera vez que, a una noticia sobre la lucha de los vecinos de Los Angeles de San Rafael, aparace un comentario tuyo que nada tiene que ver con la cuestión, pero que parece tratar de desprestigiar el lugar donde más de 1400 personas vivimos todo el año.
    Por favor, ¿Dime que tiene que ver esta Sentencia de la Audiencia Provincial de Segovia, con el embalse de El Carrascal o el Apeadero de Tren?.
    Se me escapa cuáles pueden ser tu razones para hablar con tanto desprecio de mi barrio, pero quizás pudiera especular con algún trauma infantil o alguna operación especulativa fracasada. No tengo ni idea, pero me gustaría que respetaras a las personas que un día decidimos irnos a vivir a esta parte de la Sierra del Guadarrama y si tienes que opinar, lo hagas centrandote en lo que se expone en la noticia o directamente, si no sabes, no digas nada.

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    • Si no te gusta mi comentario lo tienes muy sencillo es pasar de él. Te recuerdo que en la Constitución Española hay un artículo que habla de la LIBERTAD DE EXPRESION, recogido dentro de los artículos 14 a 29. Tu comentario me descalifica personalmente, pero como no quiero entrar en descalificaciones tú mismo. La noticia me interesa entre muy poco y nada. Yo hablo de hechos concretos de esa URBANIZACION denominada Los Angeles de San Rafael que es una creación de un personaje llamado Gregorio Jesús Gil y Gil. Y sólo espero que algún día tengáis municipio propio y que se presente como Alcalde algún Gil Marín.

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      • Para no interesarte nada, siempre que sale algo sobre Los Ángeles, sales en tropel a decir las mismas gilipolleces.
        Si no te importa, pasa de Los Ángeles, que bastante tenemos con lidiar sinvergüenzas, corruptos y jetas, como PP ara tener que salir a contestar estupideces.

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