Un hipotético comprador que quisiera hacerse con todo el parque de viviendas de la ciudad de Segovia, en el caso de que todas salieran a la venta, gastaría 4.480 millones de euros, según el estudio realizado por el portal inmobiliario idealista que hace el cálculo a partir de los precios actuales de todas la viviendas registradas en el catastro. La cuenta, por tanto, no incluye los monumentos ni los edificios de servicios.
Siempre según esos números, el parque de las viviendas de la capital segoviana es el cuarto más barato de las capitales de la comunidad, detrás de Soria (3.415 millones), Ávila (4.050 millones) y Zamora (4.470 millones). En el lado contrario, si el supuesto “enorme tenedor” quisiera “comprarse” Valladolid tendría que pagar casi 24.924 millones, la capital más cara, por delante de Salamanca (15.000 millones), Burgos (14.000), León (casi 11.000) y Palencia (5.600).
En cuanto a la valoración a precio de mercado del parque de viviendas existente en toda la provincia de Segovia, el informe apunta una cifra de 16.057 millones, la quinta más barata (o más cara).
En la comunidad autónoma de Castilla y León, la compra de todas las casas se calcula en 189.000 millones y adquirir todas y cada una de las viviendas de España requiere firmar un cheque por 4,5 billones de euros: tres veces el Producto Interior Bruto (PIB) del país.
Alquiler
Si la compra no es la opción elegida, el estudio también calcula la opción del alquiler para todos los inmuebles catalogados como vivienda en el catastro y en ese caso, el superinquilino sólo de las casas de la ciudad del Acueducto pagaría recibos mensuales por valor de 20.412.314 euros. La modalidad del arrendamiento resulta ser en la ciudad de Segovia la más barata entre las capitales provinciales, mientras que un hipotético “alquiler total” en toda la provincia segoviana generaría recibos mensuales de 80 millones, de nuevo en mitad de la tabla.
Alquilar todo el parque residencial de Castilla y León cuesta, según esta simulación, 1.010 millones al mes; el de todo el país, 21.000 millones cada día 30.
Diputación
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No hay tantas viviendas vacías, lo que pasa es que cada vez es mayor el número de personas que viven solas, le pongo por ejemplo donde yo vivo, un portal de 12 viviendas y en el que hay 7 casas donde vive solo una persona, como es mi caso.
15 mayo, 2023
Creo que ese análisis es muy superficial, pues también hay un montón de viviendas en el casco antiguo -cada vez más- destinadas al alquiler para estudiantes (que no figuran como residentes) y también para el alquiler como apartamentos turísticos: en ambos casos no son viviendas vacías o sin uso, sino que no hay allí nadie empadronado.