¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Segovia? Pues depende de la zona. Así, un estudio presentado por la FES y elaborado por la empresa Asinmo, fija enre los 4 y los 5 por metro cuadrado en los barrios del Carmen o Nueva Segovia, los menos comerciales según el mercado de costes. Alquilar una tienda de 100m² costaría una media de 450€ en esos barrios. Conforme vamos al centro la cosa sube. En Obispo Quesada la franja está ya entre los 5 y 6€ metro cuadrado, igual que en San Lorenzo. En el eje Ezequiel González-Conde Sepúlveda y su paralelo José Zorrilla oscila entre los 6 y 8€ m².
La Calle Real sigue siendo el espacio comercial con más tirón, allá ya se paga entre 10 y 15€, es decir, que por los mismos metros que en El Carmen podrían llegar a pedir el triple, 1.500. Estamos hablando de un 300% más. Comprar está igualmente desproporcionado, si en los barrios baratos nos vamos a 723€ m², la cifra se dispara a los 3.000€ en la calle Real.
La Calle Real, a precios de Carabanchel
¿Es caro o es barato? Eso depende de con qué se compare. En Madrid ciudad, la media del alquiler mensual de un local comercial, según datos de El Idealista relativos a Junio de 2024 está en casi 20€ de media, ojo, en una zona de gran atractivo comercial como el barrio de Salamanca estaríamos en torno a los 50€ m². En la provincia, localidades como Barajas o Carabanchel están por los 15€m², o sea precios de Calle Real de Segovia, según el estudio de FES.
27 agosto, 2024
Aprovecho esta noticia sobre los locales en Segovia para plantear si hay alguna manera de exigir a los propietarios de los que están cerrados en la ciudad —que por desgracia son muchos— que mantengan limpios los escaparates y las puertas. Creo que ayudaría mucho a mejorar la imagen de Segovia si no se convierten en espacio de pintadas, suciedad, carteles pegados rotos y demás basura. E igual respecto al responsable de las marquesinas y los mupis del ayuntamiento, cuyo mantenimiento y actualización dejan mucho que desear.
Saludos.
27 agosto, 2024
Lo que faltaba.
No consigues alquilar el local y encima te exigen que corras con gastos estéticos.
Exige al ayuntamiento que cree empresas y tejido productivo y de paso que quite impuestos al pequeño comercio.
También puede cambiar el uso de los locales comerciales cerrados y dar facilidades para alquiler vacacional.
27 agosto, 2024
Estimado Renovar o Morir.
Nunca entendí que para meterse en un debate se dieran propuestas que no excluyen a la original. Efectivamente, usted puede exigir esas cosas que dice al ayuntamiento, no contradice lo que yo comento.
Y sí, una propiedad privada lleva consigo obligaciones, siento que no lo supiera hasta hoy. Igual que se le debe exigir al nuevo propietario de la parcela de Villa Estrella que corte la maleza antes de que haya un incendio ahí o invada la acera, se le puede exigir a un propietario que corra con los gastos que usted llama ‘estéticos’. Entiendo que usted goce viendo los locales abandonados llenos de basura, eso lo respeto, pero tener limpios los cristales, retirar rótulos destrozados y quitar la basura de ahí no creo que les cueste 5 millones de euros y reducen la sensación de abandono que hay en muchas calles.
Saludos.
27 agosto, 2024
Y mejora el atractivo comercial….
27 agosto, 2024
Quizás si no fuera misión imposible poner un comercio por la cantidad de trabas burocrática, papeleos e impuestos abusivos y desproporcionados alguien podría plantearse emprender una actividad económica. Pero Segovia y los segovianos están condenados a largarse fuera de aquí para poder comer, Desaparecerán muchos más Por cierto. Todos los locales cerrados están llenos de meadas de perros y de las de salvajes de dos patas, pintadas, pegatinas… Un local cerrado no da derecho a los demás a comportarse como Atila o Pablo Iglesias.
27 agosto, 2024
Con el auge del comercio electrónico por internet es INEVITABLE que pierdan rentabilidad los locales comerciales, esto pasa en Segovia y en todas partes. Y si hay escasez de vivienda igual deberían revisarse la normativa para facilitar la conversión del excedente de locales a viviendas en alquiler, a vivienda turística no que ya hay demasiada.
27 agosto, 2024
Hay un aspecto del que no se está hablando. Una buena parte de esos locales de calle Real y aledañas pertenecen a dueños que andan sobrados de posibles y no acceden a bajar mínimamente los precios de esos alquileres desmesurados porque prefieren tenerlos cerrados mientras no venga una franquicia a pagarles lo que piden. No necesitan la pasta. Ya tienen otros inmuebles que alquilan a pastizal a inquilinos de diverso pelaje. Como para importarles el mantenimiento de sus locales sin alquilar.
27 agosto, 2024
Muy acertado su comentario y real como la vida misma.
27 agosto, 2024
Equilicuatro.
A lo mejor alguna vez se consigue mayores impuestos a lo cerrado por que sí (soy el señorito) y obligacion de limpieza y decoro (eso sí se podría, si interesara a los responsables municipales).
Ya, esto será, mínimo comunista. Pues oye no se pide la guillotina en Plaza Mayor, 😉 solamente algo de raciocinio.
27 agosto, 2024
También hay mucha gente, por no decir otra cosa que se dedica a destrozar fachadas limpias, a hacer pintadas sistemáticamente todos los días que salen de cogorza. Muchos niños de papis superprogres con pasta. Y la policía ni las leyes hacen nada.