Instan al ayuntamiento a Palazuelos a gestionar la Junta de Compensación de Carrascalejo

Posted By Redacción on 2, Jun, 2018

Propietarios de la Junta de Compensación de Carrascalejo I, la gran bolsa de suelo urbano del alfoz de Segovia, han requerido formalmente al Ayuntamiento de Palazuelos que asuma directamente la gestión de la dirección de la proyección. Alegando que se han superado los plazos previstos para la recepción de las obras de urbanización y que se han producido cambios respecto al proyecto inicial, el grupo minoritario de propietarios ha forzado al Ayuntamiento a abrir un expediente para el cambio del sistema de gestión.

Jesús Nieto, alcalde de Palazuelos, ha señalado su intención de “aplicar la más estricta neutralidad, y proceder en función de los informes”. Fuentes municipales consideran “poco probable” que prospere la iniciativa.

Carrascalejo I es el tercer plan parcial y el más grande de los nuevos desarrollos adyacentes a la carretera de La Granja. Son 338.000m2 para algo más de 600 viviendas, y que se viene impulsando desde 2008 promovido en régimen de una Junta de Compensación integrada por más de un centenar de propietarios. Sin embargo, los trabajos de urbanización, que se iniciaron en plena crisis, en 2013, han topado casi desde el inicio con las discrepancias entre propietarios; un grupo de ellos, aproximadamente el 30%, impugna sistemáticamente los acuerdos del consejo de propietarios y ya anteriormente habían intentado que el consistorio de Palazuelos cambiase el sistema de gestión.

La división en el seno de la Junta de Compensación se remonta a 2012, cuando se cambia la presidencia del ente y se perfilan los dos bandos. Uno que achaca al gestor, el bufete jurídico Gil Barreiro, una mala administración centrada en la sistemática judicialización de la iniciativa. Por el contrario, desde Gil Barreiro, defienden que son los impagos de algunos propietarios de los gastos de urbanización los que han retrasado la terminación de las obras , al tiempo que recuerdan que Carrascalejo 1 ha sido prácticamente la única promoción activa durante la crisis.

Urbanizar, acerar, habilitar conducciones de agua y luz ha costado cerca de 10M€, aportadas por los propietarios que pagan, en tanto los impagos se acercan al 1,4M€. “Anteriormente a 2014 se podía cobrar por vía judicial y más o menos se mantuvieron los pagos al día. Entonces hubo un cambio jurisprudencial y este tipo de reclamaciones deben pasar por la vía ejecutiva. Hemos pedido al ayuntamiento en reiteradas ocasiones que agilice ese proceso pero estamos estancados”, explican en Gil Barreiro. La obra está terminada “al 95%”, con previsión de terminar en verano.

Sin embargo hay un segundo problema. El Ayuntamiento de Palazuelos condiciona el permiso de conectar las redes de abastecimiento de la urbanización a los sistemas generales al pago de 1,4M€. Mientras no se complete esa conexión no se pueden tramitar las licencias de obras. Esta cantidad sale del cómputo que el municipio hace de los costes añadidos de asumir los nuevos servicios, un cómputo del que discrepan los propietarios.