La junta de Gobierno local ha dado aprobación inicial al Proyecto de normalización de fincas en el entorno de la calle Tours, una intervención que afectará a 14.000 metros cuadrados que permitirá conectar varias calles del barrio y gestionar suelo urbano para la construcción de viviendas. El desarrollo de este proyecto permitirá conectar la calle Tours con la calle Valencia, eliminando el fondo de saco actual. Además, permitirá generar suelo residencial para vivienda libre.

El Proyecto de Normalización es el documento de gestión para el desarrollo de la Actuación Aislada de la Calle Tours delimitada en la “Modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para el reajuste y la obtención de varios sistemas generales en el barrio de La Albuera”. La modificación tiene su origen en sendos convenios de planeamiento y gestión suscritos con los titulares de los terrenos privados afectados.

El Ayuntamiento es titular de la superficie urbanizada de la calle Tours, siendo el resto terrenos de titularidad privada. En el Proyecto de Normalización se configuran 6 parcelas: dos de titularidad privada con uso residencial colectivo, ubicadas al norte de la calle Tours, con una superficie de 2.843,61 metros cuadrados y una edificabilidad de 7.432,72 metros cuadrados que se materializarán en dos bloques con altura máxima de planta baja más 5 y planta baja más siete plantas, similares a las del entorno. También incluye dos parcelas destinadas a espacios libres públicos con una superficie total de 6.123,83 metros cuadrados que dan continuidad al Parque del Cementerio y completan la red de espacios libres públicos contiguos a la Senda Verde. Dos parcelas más están destinadas a viario público con una superficie total de 4.934,51 metros cuadrados, que dan continuidad al actual trazado de la calle Tours hasta la calle Valencia completando la trama urbana, en las que se proyectan 90 plazas de aparcamiento.

Parcela para viviendas colaborativas

Por otra parte, la Junta de Gobierno también ha aprobado la cesión a la Junta de Castilla y León de una parcela de titularidad municipal para la promoción de viviendas colaborativas de nueva construcción destinadas al alquiler para jóvenes. El acuerdo supone la cesión a la Sociedad Pública de Infraestructuras, Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación (Somacyl) de la Junta de Castilla y León por un periodo de 50 años de una parcela de 6.500 metros cuadrados situada en la carretera de Valdevilla, junto a la sede del INSS, en el barrio de la Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia.

El proyecto pasa por la promoción de un bloque de 100 viviendas protegidas colaborativas, una modalidad de alojamiento en la que los residentes comparten zonas y servicios con el resto de inquilinos. La superficie útil máxima de cada vivienda será de 60 metros cuadrados, con 2 dormitorios y 2 baños. Las zonas comunes estarán destinadas a lavandería y zonas de coworking. Además, las viviendas se construirán siguiendo criterios de sostenibilidad y para el ahorro y eficiencia energética.