free web stats

Segovia encabeza la caída del precio de la vivienda

preciopisosSEGOVADESTACADAEl ministerio de Fomento ha dado a conocer el estudio sobre el precio medio de la vivienda en España y con datos del primer trimestre de 2015.  El informe señala que los precios en Segovia han registrado una caída del 7,89% en el interanual (en relación al mismo trimestre del 2014) lo que pone a la provincia como la tercera de toda España donde más cayeron los precios. Las otras dos provincias son también de Castilla y León;  Ávila (caída del 8,06) y Soria (8,11% y líder nacional). El informe pone de manifiesto la existencia de dos velocidades en la recuperación del mercado inmobiliario. Mientras que en autonomías como Andalucía, Aragón, Canarias,  Valencia, Extremadura y Madrid se constata una recuperación de los precios, en el resto se mantienen las caídas que, como norma general, encadenan ya siete años de bajada de precios.

Durante el primer trimestre de 2015 el precio del metro cuadrado en Segovia ciudad se sitúo en 1.432€, si bien la media provincial es sustancialmente más baja, 999€. En la capital se da la circunstancia de que no se han registrado tasaciones durante el primer trimestre del año relativo a viviendas de menos de cinco años de antigüedad; las 76 tasaciones constatadas en ese periodo se refieren a viviendas con más de cinco años y arrojan un precio medio del metro cuadrado de 1.427€. Puede consultarse aquí la estadística completa de Fomento.

La evolución de la burbuja en Segovia: un 40% de ajuste

EvolucionpreciospisosSEGOVIAPara ver el impacto de la burbuja inmobiliaria hay que remitirse a las cifras provinciales, al histórico que se inicia en 2003. En ese momento, el precio medio en la provincia era de 1002€ el metro cuadrado. Ese mismo año la estadística inicia una subida galopante que llevará el índice a la cifra récord de 1640€ en el primer trimestre de 2008. Desde entonces los precios han tendido a la baja, especialmente desde 2012, para llegar al suelo actual de 999€, es decir, por debajo de lo que se pagaba doce años atrás. En otras palabras, si usted compró la casa en 2008, el valor actual de su vivienda ha perdido más de un 40%. Se trata de un descenso 10 puntos por encima de la media nacional durante el mismo periodo. En Segovia, la burbuja inmobiliaria fue todavía más gorda que en el resto de España.

¿Subirán los precios?

Todo indica que si no se ha tocado fondo, no estamos demasiado lejos. La diferencia de precios entre el último trimestre de 2014 y el primero de 2015 es la más pequeña desde el estallido de la burbuja. Según la gráfica, se observa un conato de rebote de los precios en el primer trimestre de 2013, tras una abrupta caída en los meses anteriores; en ese periodo, las tasaciones situaron el precio medio del metro cuadrado de 1.230 a 1.117€. Posiblemente se trataba de un ajuste excesivo, por cuanto al trimestre siguiente los precios subieron a los 1.123. Sin embargo, los precios, lejos de mantenerse han ido cayendo trimestre a trimestre.

Author: Redacción

Acueducto2. Noticias y actualidad de Segovia.

Share This Post On

Submit a Comment

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *